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进入10月份以来，各大房企陆续公布前三季度业绩。克而瑞的数据显示，2020年前三季度，百强房企整体业绩同比增长9.2%，但9月份规模房企的去化率水平呈现下降趋势。

实际上，相较年初制定的年度业绩目标，房企的完成度可谓差强人意，一些房企甚至连半年度目标都没完成，多数房企的前9个月的业绩也不尽如人意。

多位业内人士告诉《每日经济新闻》记者，前三季度规模房企目标完成情况不如历史同期，造成的直接后果，便是四季度业绩承压。

前三季度业绩喜忧参半

受上半年疫情影响，今年前三季度，有近三成房企目标完成率不足65%，占比达到近三年同期最高。
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受此影响，百强房企积极抓住销售窗口期，加快去化。虽然整体表现不及2018年和2019年同期，但伴随整体销售和供货节奏后移、下半年供应量显著提升，百强房企第三季度销售规模较一二季度有所恢复。

然而也是由于发力不均，房企的分化日益明显。截至9月末，有8家房企目标完成率达到75%以上，处于行业较高位。

如碧桂园，前三季度实现权益销售额约4467.9亿元，较2019年同期的4229.3亿元增加5.64%；实现销售建筑面积5292万平方米，较2019年同期的4699万平方米增加12.62%。

再如刚刚公布三季度业绩的旭辉，前9月累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约1543.5亿元，合同销售面积约1019.9万平方米，分别同比增长12.86%、27.14%。

但也有不少房企的全年业绩目标完成度较低，并且销售、去化承压，四季度仍需加快推盘节奏、加速去化。

如新城控股，在今年前三季度累计合同销售金额约1630亿元，同比下降17.52%；累计销售面积约1508万平方米，同比期下降12.47%。